En una operación de compraventa la mayoría de nuestros clientes propietarios tienen la idea errónea de que todos los gastos de la operación corren a cuenta del comprador sin embargo, existe un Impuesto por la venta del inmueble que corresponde al vendedor.

¿Qué impuestos se pagan al vender una casa? el impuesto sobre la renta (ISR).

Vender una casa genera impuestos; el cálculo de ISR por la venta de inmuebles se hace mediante tabuladores previo a la firma de compra venta y es importante que se tenga conocimiento de ello para considerar el pago y evitar algún posible contratiempo. Este impuesto lo cobra el notario y posteriormente lo declara ante la autoridad fiscal.

¿Cuánto se paga de impuestos por la venta de un inmueble?

El monto del impuesto va a depender de diferentes factores, entre ellos el precio en que la parte vendedora compró y el precio de venta, nosotros siempre sugerimos contar con un cálculo previo para que nuestros clientes tengan la información oportuna que les permita tomar acciones previas.

¿Cómo exento el impuesto?

Es importante señalar también que la ley del ISR nos permite exentarlo siempre y cuando cumplamos con los requisitos que establece, es por ello que debemos estar atentos e informados respecto a los constantes cambios para así poder contar con los elementos necesarios y exentarlo.

Para poder evitar este impuesto es necesario comprobar que se vive en el domicilio además de presentar la factura correspondiente de cuando se compró el inmueble (si la operación fue a partir de 2014) si no presenta la factura, aunque tenga los demás comprobantes ya no se podrá exentar este impuesto.

Elementos como la exención de impuestos es un de los muchos tópicos que generan duda al vender un inmueble, otro muy común es la regularización del inmueble, sin ella no podrás vender.

En Kéter inmobiliaria siempre estamos listos para ayudarte en cada una de las adversidades que se presenten a la hora de vender, contáctanos y te explicamos a detalle lo que requiere tu inmueble para venderse rápidamente y exentar impuestos.